Shift | Real Assets: una plataforma para toda tu operación inmobiliaria
Shift | Real Assets: gestión integral de desarrolladoras, loteadoras y alquileres en una sola plataforma.
Las empresas inmobiliarias que operan múltiples unidades de negocio —desarrollando proyectos, vendiendo lotes y administrando alquileres— suelen hacerlo con sistemas distintos, planillas separadas y procesos que no se hablan entre sí. Shift | Real Assets unifica esas operaciones en una sola plataforma, con trazabilidad total desde el primer contrato hasta la liquidación final.
¿Qué es Shift | Real Assets?
Shift | Real Assets es el módulo inmobiliario de Century Systems. Está diseñado para empresas que necesitan gestionar el ciclo completo de un activo inmobiliario: desde la concepción del proyecto y la venta de unidades o lotes, hasta la cobranza, la escrituración y la liquidación de propietarios.
La plataforma está segmentada en tres unidades de negocio que pueden adoptarse de forma independiente o combinada:
Desarrolladoras
Gestión integral del ciclo de vida del proyecto: alta de etapas, fraccionamientos, inversión, retorno (ROI) y control de obra.
Loteadoras
Gestión integral del ciclo de vida del proyecto: alta de etapas, fraccionamientos, inversión, retorno (ROI) y control de obra.
Alquileres
Gestión de contratos y rentas recurrentes para propietarios. Servicios, expensas, cobros múltiples y liquidación mensual.
Comercialización
Reservas, planes de venta, bloqueos, verificaciones y control de velocidad de venta por proyecto o etapa.
Contratos y escrituración
Vínculo cliente-proyecto, cesión de derechos, escrituración y refinanciaciones desde una plataforma centralizada.
Integración contable
Generación automática de asientos contables desde operaciones comerciales. Libros en tiempo real.
El problema que resuelve
Las empresas inmobiliarias raramente necesitan los tres segmentos al mismo tiempo. Lo más común es que sean loteadoras, o desarrolladoras, o que realicen comercialización. En algunos casos operan dos de estas unidades en forma combinada.
El problema que Shift | Real Assets resuelve es diferente según el perfil: para una loteadora, es el control de cartera y la morosidad; para una desarrolladora, es la trazabilidad de inversión y el control de obra; para quien administra alquileres, es la gestión de contratos e ingresos recurrentes.
Shift | Real Assets permite adoptar solo la unidad de negocio que la empresa necesita, con la posibilidad de sumar otras a medida que el negocio crece. Una plataforma, múltiples configuraciones posibles.
En todos los casos, el problema de fondo es el mismo: información dispersa en planillas, procesos manuales y falta de visibilidad financiera en tiempo real. Shift | Real Assets centraliza esa operación y la hace trazable desde el primer contrato hasta el cierre.
Las tres unidades de negocio en la práctica
Desarrolladoras inmobiliarias
La unidad de desarrolladoras permite gestionar proyectos desde su alta hasta la liquidación final. Cada proyecto se define como una unidad económica independiente, con etapas, grupos de unidades y su propio control de inversión y retorno.
- Gestión de proyectos: alta de proyectos, etapas, fraccionamientos y edificios con análisis de ROI por unidad.
- Comercialización: reservas, planes de venta, bloqueos, verificaciones y control de velocidad de venta.
- Contratos y escrituración: vínculo cliente-proyecto, cesión de derechos, escrituración y refinanciaciones.
- Facturación y liquidación: preliquidación, liquidación final, servicios, expensas y control de ROI.
Loteadoras
La unidad de loteadoras está construida para administrar volúmenes masivos de venta de tierra con financiación propia, donde el mayor riesgo operativo es la mora y el recupero de cartera.
- Control físico-comercial: estados de lotes (libre, reservado, vendido), transferencias y verificaciones.
- Venta y financiación: planes de venta, contratos en cuotas, redefinición de vencimientos y adaptación económica.
- Cobranzas y cartera: facturación periódica, cobros múltiples, estados de cuenta y visibilidad diaria de caja.
- Morosidad y recupero: notificaciones, Informconf, gestión de demandas, recupero y renuncia de lotes.
Alquileres
La unidad de alquileres gestiona contratos de arrendamiento, ingresos recurrentes, garantías, expensas y relación continua con inquilinos y propietarios.
- Gestión de inmuebles: administración de propiedades, departamentos, propietarios, servicios y expensas.
- Contratos de alquiler: alta, modificaciones, finalización, renovaciones y gestión de garantías.
- Cobranzas: facturación mensual, cobros múltiples, liquidación de propietarios y estados de cuenta.
- Morosidad: registro y gestión de reclamos, historial por contrato y seguimiento operativo.
Funcionalidades transversales a las tres unidades
Más allá de las funcionalidades específicas de cada unidad, Shift | Real Assets comparte una capa de infraestructura que unifica las operaciones:
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Clientes y contratos
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Base única de personas físicas y jurídicas. Gestión centralizada de contratos vinculados a proyectos, lotes o alquileres.
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Integración contable
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Generación automática de asientos desde operaciones comerciales. Cumplimiento fiscal y libros en tiempo real.
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Morosidad y reclamos
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Seguimiento transversal de deudas y tickets de atención. Reglas de bloqueo y notificaciones automáticas por unidad de negocio.
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Facturación y cobranzas
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Motor unificado con múltiples bocas de cobro: Bancard, Practipago, Pago Express, Aquí Pago. Aplicación automática de pagos.
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Seguridad y trazabilidad
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Control de acceso por roles (RBAC), logs de actividad y seguridad perimetral sobre infraestructura Oracle Cloud.
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Reporting y auditoría
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Tableros consolidados y por unidad. Trazabilidad completa de operaciones con registros de auditoría detallados.
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Principales beneficios
Una plataforma adaptable a tu unidad de negocio
Podés implementar solo la unidad que necesitás —loteadora, desarrolladora o alquileres— y sumar las demás a medida que el negocio crece. Sin pagar por lo que no usás.
Control financiero desde el primer contrato hasta la liquidación
Cada operación comercial genera automáticamente su asiento contable. La dirección ve el estado financiero real sin esperar cierres manuales ni reconciliaciones.
Reducción de mora con gestión activa de cartera
Las alertas automáticas, reglas de bloqueo y flujos de recupero permiten actuar sobre la morosidad antes de que escale. Aplica tanto a loteadoras como a alquileres.
Trazabilidad contractual y documental completa
Desde la reserva hasta la escrituración, cada evento queda registrado con su fecha, usuario y documento vinculado. Cero pérdida de información entre etapas.
Integración nativa con medios de cobro y facturación electrónica
Conexión directa con Bancard, Practipago, Pago Express y Aquí Pago. Emisión de comprobantes conforme a SIFEN. Sin conciliaciones manuales externas.
¿Para qué tipo de empresa es Shift | Real Assets?
Shift | Real Assets está diseñado para empresas del sector inmobiliario que necesitan orden, trazabilidad y control financiero en su operación. Es especialmente útil para:
- Desarrolladoras y constructoras que gestionan proyectos con múltiples etapas, inversores y contratos simultáneos.
- Loteadoras que venden tierra en cuotas con financiación propia y necesitan controlar mora, recupero y velocidad de ventas a escala.
- Administradoras de alquileres que gestionan carteras de propiedades con múltiples propietarios, expensas e ingresos recurrentes.
Si tu empresa actualmente opera con sistemas separados por unidad, planillas de Excel para control de cartera o reportes que requieren consolidación manual, Shift | Real Assets es el paso hacia una operación unificada y escalable.
Parte del ecosistema Shift de Century
Shift | Real Assets se integra nativamente con los demás módulos de Century Systems. Las empresas que también gestionan obras pueden complementarlo con Shift | Building, y quienes necesitan gestión empresarial más amplia tienen a su disposición CENTURY | SHIFT, SAP Business One y SAP S/4HANA con el mismo acompañamiento e implementación local de Century.
La plataforma es accesible desde cualquier dispositivo con navegador, sin necesidad de instalación. El equipo comercial puede registrar preventas y gestionar cobros en campo directamente desde el sistema.
¿Querés ver Shift | Real Assets en acción?
Un especialista de Century te muestra la plataforma adaptada a tu unidad de negocio en 30 minutos.
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